Россияне давно активно приобретают недвижимость за рубежом, но до сих пор мало внимания уделяют приобретению недвижимости на Средиземноморском побережье Турции. Пожалуй, самые "продвинутые" на этом рынке россияне - москвичи, петербуржцы и уроженцы Казани. А между тем, по многим параметрам покупка жилья в Турции значительно привлекательнее, чем приобретение его в Болгарии, на Кипре и т.п.
Турция всегда привлекала внимание россиян. Наша южная соседка была и остается для нас сказкой, прекрасной и загадочной страной со своей культурой и историей, которые часто переплетаются с нашими. Турция была для нас первой из зарубежных стран, куда мы в девяностые годы начали совершать массовые выезды.
Рынок недвижимости стал намного разнообразнее, чем в прежние времена и теперь агентства недвижимости в состоянии предложить покупателю не только коттеджи и квартиры, но и бунгало и таунхаусы. Теперь каждый человек в состоянии позволить себе стать собственником дома для полноценного отдыха и семейного проживания.
В настоящее время в Турции ведется подготовка новых законов и правил для того чтобы стать полноправным членом Европейского Союза. Ожидается, что процесс вступления в Европейский Союз займет несколько лет. После этого цены на недвижимость Турции будут расти и, скорее всего, достигнут европейского уровня. Поэтому сейчас самое время для инвестиций в недвижимость Турции.
Рынок недвижимости Турции до последнего времени развивался достаточно быстрыми темпами. После небольшого затишья и практически незаметного падения в конце 2008 года в Турции наметилась тенденция по увеличению количества сделок в сфере недвижимости. Турция - одна из немногих стран, легко переживших последствия мирового кризиса.
Турция традиционно популярна у российских туристов как хорошо знакомое направление. Летний отпуск на турецких побережьях россияне все чаще проводят, арендуя квартиры и виллы. Тот факт, что все больше отдыхающих живут не в отелях, а в арендованном жилье, стал отчетливой тенденцией последних трех лет.
Деньги можно хранить под подушкой, держать в банке или пустить в оборот. Но финансы имеют тенденцию обесцениваться, поэтому эксперты рынка советуют вкладывать их в недвижимость, стоимость которой год от года только растет. В последнее время состоятельные россияне стали приобретать дома и квартиры в таких странах, как Турция, Кипр, Болгария.
Турция и Болгария - два государства, чья популярность в глазах покупателей-иностранцев примерно равна. Тем, кто подыскивает курортную недвижимость на берегах южных морей, довольно сложно делать выбор — и там и здесь прекрасный климат, невысокие цены и отличное качество строительства.
С середины 2006 года на турецком жилищном рынке наблюдается затишье, а в проектах, рассчитанных на слои населения со средним доходом, понижение цен на 15%. Исходя из этого агентство «Vesta Недвижимость» провело исследование на тему «Подходящее ли сейчас время покупки жилья для тех, кто в нем нуждается, и для тех, кто хочет купить с целью инвестирования».
С тех пор как русский человек добрался до турецкого берега прошло больше десятилетия. За это время в плане отдыха практически ничего не изменилось, за исключением того, что наш соотечественник все чаще стал задумываться о покупке турецкой недвижимости.
Американская валюта переживает нелучшие времена, доллар достиг самой низкой отметки за последние годы. Национальные биржи тревожно наблюдают за состоянием мировой экономики, пытаясь угадать, в какую сторону подует ветер. И надо признать, риск волнений на мировых биржах довольно высок.
Издавна Кемер почитаем и любим россиянами, да и не только ими, как одно из лучших мест для отдыха в Турции. Конечно же, большая часть заслуги в этом потрясающей природы, окружающей данное место. Величественные Торосские горы, подступающие иногда практически к морю, реликтовые хвойные леса...
Анталия - региональный центр на юге Турции. Границы региона начинаются от водораздела Эгейское-Средиземное море на западе (Финике, Кумлуджа - приблизительно 130 км), и заканчиваются далеко за Аланией на востоке (Демирташ, Газипаша - прибл. 180 км).
Рассмотрим стандартный вариант квартиры в новостройке.Внутри стены и потолок обшиваются гипсокартонными листами и штукатурятся, либо штукатурка кладется непосредственно на кирпич. Далее стены красятся, иногда используются декоративные отделочные материалы (обои и т.д.).
В Турции количество комнат измеряется количеством спален. Наша трехкомнатная квартира соответствует турецкой 2+1 (2 спальни + 1 гостиная). Кухня может быть отдельной или совмещенной с гостиной (американский салон).
Российские инвесторы, желающие сохранить капиталы, покупают недвижимость в стабильной Испании, те, кто хочет заработать и готов рискнуть, выбирают растущие рынки, в частности, рынок Турции, констатирует "Эксперт".
Те, кто решил отдохнуть в Турции в этом году, заметили, что цены на туристические путевки в эту страну резко поднялись. Но дорожает не только отдых. Цены на относительно недорогую турецкую недвижимость стали расти стремительными темпами. Причина тому – ипотека, которая с весны этого года стала доступна и россиянам.
В России туристическую отрасль пока нельзя назвать развитой, поэтому отечественные владельцы капиталов, ориентированные на вложения именно в эту сферу, нередко ищут применения своим деньгам за рубежом.
Покупка недвижимости на турецком побережье - самый низкозатратный вариант вложения средств за рубежом для частного инвестора. Иностранцы получили право покупать недвижимость в Турции всего четыре года назад, и с тех пор цены поднялись примерно вдвое. Но эксперты прогнозируют дальнейший уверенный рост.
В последние годы в связи с ростом стоимости недвижимости в Турции, и уменьшения числа свободных для застройки земельных участков, между компаниями-застройщиками обостряется конкуренция, позитивным эффектом которой становится убыстрение строительства.
Про русских турчанок пишут детективы и снимают сериалы. Однако «турецкие русские» - это совсем другие люди. Как выглядит средний покупатель зарубежной недвижимости, каковы его запросы, чаяния, объектами какой ценовой категории он интересуется и что ожидает от жизни в дальних краях?...
Если верить обещаниям чиновников и риэлторов, то покупать недвижимость на турецких курортах в этом году станет легче. И с финансовой, и с бюрократической точек зрения.
В Турции введен нормативный акт, по которому граждане Казахстана теперь могут приобрести недвижимость в этой стране только при наличии 5-летней рабочей визы.
Самым популярным у российских покупателей жилья регионом Турции является, естественно, Анталья - летняя столица страны. Здесь есть «русская» школа, постоянно проживающее русскоязычное сообщество, аэропорт под боком, да и привычка ассоциировать Турцию именно с Антальей играет свою роль.
Анталийская ривьера - одно из немногих курортных направлений, где полноценную квартиру у моря можно купить за очень скромные деньги. Однако, поразившись этим цифрам, не стоит думать, что на средиземноморском побережье Турции возводят только жилье эконом-класса. Элитная недвижимость рядом с шикарными отелями тоже есть.
Как бы ни любили Анталью россияне, необходимо признать: по количеству иностранных покупателей жилья национальным чемпионом Турецкой Ривьеры является не этот город. По статистике, почти 50% иностранцев, покупающих недвижимость на побережье, делают выбор в пользу расположенной южнее Алании.
