Как купить недвижимость в Турции?
Процесс покупки недвижимости в Турции иностранными гражданами занимает по времени 1-7 месяцев и предусматривает несколько этапов.
1. Выбор недвижимости
Изначально нужно выбрать недвижимость. Предварительно сделать это можно на многочисленных сайтах. А вот чтобы уж точно определиться с выбором, необходимо посетить страну и посмотреть объекты в «живом» виде.
Свяжитесь с нами, если захотите совершить ознакомительный тур!
Мы окажем помощь в приобретении авиабилетов, бронировании отелей, пансионов и апартаментов.
Организуем встречу в аэропорту, трансферт и размещение на усмотрение клиента в отеле либо в наших апартаментах.
Покажем соответствующие вашим требованиям объекты турецкой недвижимости и предоставим по ним полную информацию.
Также для посещения Турции вы можете воспользоваться стандартными турами.
2. Заключение контракта
После того, как вы определитесь с выбором, следующий этап - заключение контракта (договора купли-продажи). Процедура предусматривает подписание с продавцом договора, который в обязательном порядке составляется на турецком и русском языках (для европейских покупателей – на турецком и английском).
На этой же стадии происходит оплата залога - минимум 1000 евро.
В течение 10-15 дней с момента подписания договора покупатель должен оплатить 50% стоимости недвижимости.
Оставшиеся 50% стоимости выплачиваются продавцу при получении покупателем свидетельства о собственности.
3. Подача заявления в государственные органы на выдачу Тапу
Для этого необходимо перевести на турецкий язык заграничный паспорт и нотариально заверить перевод. Срок действия паспорта должен быть не менее 6-ти последующих месяцев.
Предоставить 2 фото на документы (местного образца).
Оплатить государственную пошлину за покупку недвижимости в Турции иностранным гражданином в размере 350 турецких лир.
В настоящее время согласно новому закону, принятому в июле 2012 года, иностранцам для покупки недвижимости в Турции наличие ВНЖ не требуется.
4. Получение Тапу
Завершающий этап - регистрация передачи права собственности в местном кадастровом управлении и выдача свидетельства о собственности Тапу.
Для получения Тапу необходимо оплатить:
- единовременный налог – 4% от заявленной стоимости недвижимости;
- государственную пошлину в ТАПУ – 175 турецких лир;
- услуги переводчика – 100-150 турецких лир;
- обязательное государственное страхование от стихийных бедствий (DASK) – около 100 турецких лир.
