Ипотека в Турции

Ипотека в ТурцииНачиная с марта 2007 года у иностранных граждан появилась возможность получения банковского кредита на покупку недвижимости в Турции. Одним из банков, выдающих ипотечные кредиты иностранцам, является DenizBank. Ниже представлена подробная информация об условиях получения кредита в этом банке.

Как получить кредит в DenizBank?

Чтобы получить ипотечный кредит на покупку недвижимости в Турции, необходимо обратиться в ближайшее отделение DenizBank и заполнить анкету. Банк пригласит оценщика, после чего в течение 5 рабочих дней сообщит о принятом решении. При положительном решении начинается оформление покупки недвижимости.

Кредит выдается в момент получения Тапу путем безналичного перевода денежных средств на счет продавца. Кредит предоставляется на покупку только построенной недвижимости. Незавершенное строительство не кредитуется.

 

Условия кредита на покупку недвижимости в Турции:

  • Размер кредита: максимум 70% от оценочной стоимости недвижимости (не всегда соответствует цене продажи)
  • Максимальная сумма кредита: без ограничений
  • Минимальная сумма кредита: 25 000 евро
  • Ежемесячные платежи: максимум 50% от суммы ежемесячного дохода заемщика
  • Первоначальный взнос: минимум 30% от оценочной стоимости недвижимости
  • Срок кредита: 10 лет
  • Валюта кредита: евро, доллары США, фунт стерлинга, турецкая лира
  • Процентная ставка: 0,65% в месяц (7,8% годовых)
  • Досрочное погашение кредита: возможно, с уплатой штрафа в размере 2%
  • Гражданство заемщика: иностранные граждане, имеющие право покупки недвижимости в Турции
  • Возраст заемщика: 25-70 лет
  • Страхование недвижимости: обязательно
  • Страхование жизни заемщика: не является обязательным

 

Документы для получения ипотечного кредита в Турции:

Для всех категорий заемщиков:

  • Официальная справка об уплаченных налогах за последний год в стране заемщика
  • Копия свидетельства о собственности в Турции - Тапу
  • Страховка недвижимости от стихийных бедствий - DASK
  • Свидетельство о вводе дома в эксплуатацию - Iskan Ruhsati
  • Разрешение Министерства Обороны Турции - Savunma Bakanligi
  • Копия загранпаспорта заемщика, заверенная банком или нотариусом
  • Документы, подтверждающие ежемесячные расходы заемщика (аренда квартиры, алименты и пр.)
  • Документы, подтверждающие дополнительные активы у заемщика (акции, недвижимость, средства транспорта и пр.)
  • Документы, подтверждающие долговые обязательства заемщика
  • Подписанная анкета
  • ИНН, полученный в Турции
  • Счет в турецком банке - вклад "До востребования"
  • Вид на жительство в Турции

Для наемных работников дополнительно:

  • Справка о зарплате, подписанная ответственным лицом
  • Документ, подтверждающий право подписи ответственного лица
  • Выписка с банковского счета заемщика (не менее чем за последние 3 месяца)

Для пенсионеров дополнительно:

  • Выписка с банковского счета заемщика (не менее чем за последние 3 месяца)

Для владельцев бизнеса дополнительно:

  • Годовой отчет компании не менее чем за последние два года
  • Выписка из реестра учредителей компании

Также вы можете получить актуальную информацию об ипотечном кредите на официльном сайте DenizBank

 

 

Форма обратной связи