Начиная с марта 2007 года у иностранных граждан появилась возможность получения банковского кредита на покупку недвижимости в Турции. Одним из банков, выдающих ипотечные кредиты иностранцам, является DenizBank. Ниже представлена подробная информация об условиях получения кредита в этом банке.
Как получить кредит в DenizBank?
Чтобы получить ипотечный кредит на покупку недвижимости в Турции, необходимо обратиться в ближайшее отделение DenizBank и заполнить анкету. Банк пригласит оценщика, после чего в течение 5 рабочих дней сообщит о принятом решении. При положительном решении начинается оформление покупки недвижимости.
Кредит выдается в момент получения Тапу путем безналичного перевода денежных средств на счет продавца. Кредит предоставляется на покупку только построенной недвижимости. Незавершенное строительство не кредитуется.
Условия кредита на покупку недвижимости в Турции:
- Размер кредита: максимум 70% от оценочной стоимости недвижимости (не всегда соответствует цене продажи)
- Максимальная сумма кредита: без ограничений
- Минимальная сумма кредита: 25 000 евро
- Ежемесячные платежи: максимум 50% от суммы ежемесячного дохода заемщика
- Первоначальный взнос: минимум 30% от оценочной стоимости недвижимости
- Срок кредита: 10 лет
- Валюта кредита: евро, доллары США, фунт стерлинга, турецкая лира
- Процентная ставка: 0,65% в месяц (7,8% годовых)
- Досрочное погашение кредита: возможно, с уплатой штрафа в размере 2%
- Гражданство заемщика: иностранные граждане, имеющие право покупки недвижимости в Турции
- Возраст заемщика: 25-70 лет
- Страхование недвижимости: обязательно
- Страхование жизни заемщика: не является обязательным
Документы для получения ипотечного кредита в Турции:
Для всех категорий заемщиков:
- Официальная справка об уплаченных налогах за последний год в стране заемщика
- Копия свидетельства о собственности в Турции - Тапу
- Страховка недвижимости от стихийных бедствий - DASK
- Свидетельство о вводе дома в эксплуатацию - Iskan Ruhsati
- Разрешение Министерства Обороны Турции - Savunma Bakanligi
- Копия загранпаспорта заемщика, заверенная банком или нотариусом
- Документы, подтверждающие ежемесячные расходы заемщика (аренда квартиры, алименты и пр.)
- Документы, подтверждающие дополнительные активы у заемщика (акции, недвижимость, средства транспорта и пр.)
- Документы, подтверждающие долговые обязательства заемщика
- Подписанная анкета
- ИНН, полученный в Турции
- Счет в турецком банке - вклад "До востребования"
- Вид на жительство в Турции
Для наемных работников дополнительно:
- Справка о зарплате, подписанная ответственным лицом
- Документ, подтверждающий право подписи ответственного лица
- Выписка с банковского счета заемщика (не менее чем за последние 3 месяца)
Для пенсионеров дополнительно:
- Выписка с банковского счета заемщика (не менее чем за последние 3 месяца)
Для владельцев бизнеса дополнительно:
- Годовой отчет компании не менее чем за последние два года
- Выписка из реестра учредителей компании
Также вы можете получить актуальную информацию об ипотечном кредите на официльном сайте DenizBank
